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民法典规定，签订假的离婚协议书和房屋抵押是否有效没有直接的关系。房屋抵押时，劳动合同法和社会保障期末主债权合同有效，并且办理抵押登记后，房屋抵押生效。 《中华共和国民法典》 第三百八十八条 【担保。需要提醒的是，离婚协议是为离婚而写的文书，只有去办理离婚才有效。你要协议离婚，必须双方到一方户口所在地民政局办离才行。我在萝岗区，有需要联系我。 陶雄利律师 问 协议离婚必须要律师写。来源：余干县新闻